虎门龙光玖龙玺是小产权吗？小产权房屋有哪些问题存在？

现代人们的购房意识非常强，在各种与房屋有联系的问题办理上，人们操作的都会很全面，特别是产权这里，房屋产权的大小和未来能否实际应用有着巨大关联，虎门龙光玖龙玺虽然销量很高，很大一部分人也都不清楚它具体是属于哪种产权，那么虎门龙光玖龙玺是小产权吗？小产权房屋有哪些问题存在？

虎门龙光玖龙玺是小产权吗？

1、不是，龙光玖龙玺地处东莞市虎门镇滨海大道与常德路交汇处（虎门第三中学对面），在2019年06月08日开盘。在售户型区间95～120㎡。小区总占地面积34000，总建筑面积150000，小区建筑类型以高层为主。总户数1043。

2、龙光玖龙玺项目现在主力户型为约95～120㎡。

3、配套类型：

【商业配套有】：天虹商场、万达广场、虎门国际购物中心、乐购购物中心

【学校资源有】：金州小学（公立）、虎门第三中学（公立）、虎门中学、实验小学

【医疗配套有】：虎门第五人民医院、万福妇产医院、虎门中医院。

小产权房屋有哪些问题存在？

1、无产权证书

正如上面小编所讲，小产权房根本的问题就是没有产权证书，原则上“小产权房”不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果私下进行房产交易，也会因为无法办理正规的过户手续，而极容易产生各种各样的购房纠纷。

2、缺乏监督

乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监督存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的没有资质，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

3、无法通过贷款购买

由于小产权房没有经过备案，没有房产证的，因此银行是不给予贷款的。因此，若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

4、拆迁难获赔偿

在建小产权房，如果相关部门整顿小产权房建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

了解了虎门龙光玖龙玺是小产权吗？小产权房屋有哪些问题存在的问题情况，小产权情况只有个别例子会存在，所以购买这一地区的房屋不用太担心，产权问题多在意一下没错，大产权和小产权之间真是天差地别，关乎于小产权房屋的缺点文中讲述特别明确，只要多看看，就能真真切切的知道小产权到底多么不好。