恒大债务是怎么回事？恒大房产交易注意事项是什么？

房产交易不像买车买衣服那么轻松简单，在房屋交易之中，除了要关注好每一个细节，对于自己所选择的房产品牌也要有足够认知，恒大最近几年里确实也传出了许多消息，有些人看到消息以后轻易不敢办理交易了，这也引发了很多疑问，那么恒大债务是怎么回事？恒大房产交易注意事项是什么？

恒大债务是怎么回事？

1、恒大降负债的步伐不断加速，三条红线逐步变绿已然不远。6月24日，恒大公告，公司安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户，用以偿还今年6月28日到期的14．5亿美元债，以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元，合计约17．5亿美元。至此，恒大至2022年3月前再无到期的境外公开市场债券。

2、据悉，成立25年来，恒大从未出现借款利息晚付、本金归还的情况。而自去年实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大已累计归还7笔境外债券本息合计约106亿美元（折合超823亿港币）而且全部以自有资金偿还，没有做任何一笔发新还旧。至本月底，恒大有息负债有望从去年的8743亿元降到6000亿元以下。

3、恒大降负债的一大抓手是销售和回款。截至5月底，恒大今年累计实现销售额2851．6亿元、销售回款2507．4亿元，均创历史新高，权益销售额稳居行业。

恒大房产交易注意事项是什么？

1、明确买卖双方的身份

即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多；卖房人应是开发商，少数例外。购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有相应资质，将导致开发、销售行为违法，这样的房产买不得。

2、警惕楼盘广告宣传

很多购房诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼小姐更是利用楼宇沙盘模型大做文章，让购房者觉得买到了“便宜”：优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀。实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好诉至法院讨说法。

了解了恒大债务是怎么回事？恒大房产交易注意事项是什么的问题情况，债务问题确实有传出，但是债务状况并没有想象中那么恐怖，都在挽回的余地当中，所以想要办理房屋交易还是存在可能性的，不至于一棒子打死所有，注意事项这方面，通常都是房产交易的细节，看起来很容易，多多注意即可。