房产证去掉共有人名字要交多少税 房产证上的名字能不能更改

买房子之后房产证上面写谁的名字，那么就说明房屋的产权是归谁的，一般情况下人们可能就只写一个名字，其实房产证上是可以写多个人的名字，其他的人则是被称之为房产共有人，如果想要去掉共有人的名字，那么要了解房产证去掉共有人名字要交多少税，另外有关房产证上的名字能不能更改，有些人也觉得好奇。

房产证去掉共有人名字要交多少税

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：

1、如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。

2、父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1％、1．5％、3％。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为2％；购买非普通住宅的，契税为4％。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。

3、如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“

房产证上的名字能不能更改

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

房产证上面如果前期写的只是一个人的名字，后面两个人的感情好了，想要加名字也是可以的，如果对于去掉共有人的名字，则需要缴纳相关的税费，有关房产证去掉共有人名字要交多少税的问题是要根据情况来决定的。有关房产证上的名字能不能更改得到的答案当然是肯定的啦，不管是房屋买卖还是转赠都是可以更改的。