房产证加上子女名字 房产证如何加名

大家在买房了房子之后都会去办理房产证，在购房者办理房产证的时候需要写好房主的名字，有些人在买房的时候自己的子女比较小，所以在买房的时候就没有把房产证上面写上自己子女的名字，那么接下来大家就来一起了解一下房产证加上子女名字以及房产证如何加名的相关内容。

一、房产证加上子女名字

房产证上加子女名字贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

二、房产证如何加名？

改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

1、析产登记

很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。例如离婚析产指，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、房屋买卖

房屋买卖类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间加减名字，如果买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额增值税和个税。

3、房屋赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税，如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税（满五可免征）、契税等费用。

前面的内容为大家介绍的就是关于房产证加上子女名字以及房产证如何加名的相关内容， 希望可以帮助到大家。大家在房产证上面加名字是非常重要的事情，大家一定要考虑清楚，如果需要加名字，自己一定要了解清楚相关的流程才可以。