猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京能·西山印
29500 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 房屋的租赁在最近两年里要比房产交易还多,而在租赁过程当中,需要高度注意的不单单是租客,对于房东而言,出租房屋也是有很多注意事项的,但人们往往会把这个要点遗漏掉,房屋出租房东注意事项有哪些?房屋出租流程是什么?
房屋的租赁在最近两年里要比房产交易还多,而在租赁过程当中,需要高度注意的不单单是租客,对于房东而言,出租房屋也是有很多注意事项的,但人们往往会把这个要点遗漏掉,这就造成很多房东出租房屋时都出现了麻烦,那么房屋出租房东注意事项有哪些?房屋出租流程是什么?
房屋出租房东注意事项有哪些?
1、签订购房合同要注意弄清楚合同中的当事人。在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人。需要支付房款。一旦违反合同约定,承担违约责任。
2、核实房屋状况。签订购房合同要注意在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。违约责任。
3、签订购房合同要注意明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
房屋出租流程是什么?
1、出租单间的流程可以在房源网上找,按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看。
2、出租单间按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。单间出租完毕之后,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
3、出租单间的时候在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题,当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决。
了解了房屋出租房东注意事项有哪些?房屋出租流程是什么的问题情况,房屋出租的注意事项不算非常多,但是关乎到房屋利益的因素有不少,可以多做了解,观察详细一点对自己更有好处,出租流程上,对租客而言更有了解必要,如果说想要租房,多看看这些没问题,起码能避免很多麻烦。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京能·西山印
29500 元/平