一楼带院子的房子最贵 买一楼要注意什么

2021/10/25 14:46:21来源:房天下 浏览量(5921)

[摘要] 现在有很多人买房子的时候,会选择一楼,因为家里有小孩或者是老人,买太高的楼层,对于小孩和老人来说都是不方便的,而且现在开发商对于一楼的房子也会带一个小院子,这也是一楼带院子的房子最贵?

现在有很多人买房子的时候,会选择一楼,因为家里有小孩或者是老人,买太高的楼层,对于小孩和老人来说都是不方便的,而且现在开发商对于一楼的房子也会带一个小院子,这也是一楼带院子的房子最贵?另外我们也来说说买一楼要注意什么?一起来看看相关的知识吧。希望可以给大家带来帮助。

一楼带院子的房子最贵

1、带花园

相对带露台的顶楼,带院子的一楼也很受欢迎。一楼的房子小部分都会带个花园,很多都是开发商赠送的,并且花园设计的也很精致漂亮,清新雅素。对于很多高层来说,这是没法比的。

2、出行方便

不用等电梯或者走楼梯,免去了爬楼梯之苦,而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,出行便利的优势更加明显。

3、方便逃生

当发生地震、火灾等意外时,一层当属最安全的楼层了,逃生可能性大于高层住户。

4、景观良好

一楼能够直接的接触到小区的绿化,相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花园,相当于开门就可以接触大自然了,甚至可以依据个人喜好种些花草,提高生活环境修身养性。

5、价格实惠

一般一栋住宅楼,一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的,个别小区买一楼还送地下室

6、容易返潮

一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,室内一般不要铺设地板,应该铺地砖

7、安全和隐私不足

一楼的房子,屋里私密性比较差,大部分时间要拉着窗帘,还有就是小偷比较容易从窗户爬进房屋。因此,社区环境和物业管理是必须要考察的因素。

8、采光不好

由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比高楼的差点,这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足,特别是冬天的阳光。

9、噪音较大,蚊虫比较多。

买一楼还有噪音问题,一楼是楼上邻居的必经之路,人多,就会发出声响,正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。同时也有苍蝇和蚊子、爬虫、等骚扰。

买一楼要注意什么

1、注意噪音问题

一楼住宅常常伴有噪音困扰,所以,选购一楼住房时避开交通要道,还有,不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子,同时,如果一楼住宅有绿植环绕,那就可以大大减弱噪音干扰。

2、注意安全问题

买一楼的朋友们要注意防盗问题,对于选择一楼住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

3、注意采光问题

影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此购房者可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。

4、注意防潮问题

购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般一楼接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

以上就是今天跟大家分享的有关一楼带院子的房子最贵,以及买一楼要注意什么的全部知识,希望可以给大家带来帮助。现在有很多开发商在出售一楼房子的时候,一般会打着送小院的旗号进行宣传,所以购房者一般都会比较心动,但是我们在购买一楼的房子,一定要对于一些事项有一定的了解。

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