小区监控可以随便查吗 怎么能找到好物业的小区

相信很多人都能看到小区里的监控，其实是非常的多的，而且在各个角角落落里面都有监控，但是这些监控如果说要查的话，小区监控可以随便查吗，大多数的工业公司是不允许随便查的，那么怎么能找到好物业的小区，因为物业好的小区不仅监控多，而且查监控也会提供很大的便利性，所以如果丢东西或者有事情的话，物业好的小区还是非常便利的。

小区监控可以随便查吗

这要从设施设备的权属角度来看。根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。

所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。

怎么能找到好物业的小区

1、购房前多了解小区信息

买房前要对小区的情况有简单的了解。要注意小区与物业的签约情况，并对物业的口碑和实力作进一步了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察。

2、看小区的公共区域和建筑外墙面

小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节，干净整洁的小区物业管理水平明显要好。同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况，物业公司一般都会每年清洁一次外立面。

3、物业的反应速度

物业保修电话应该24时有人接听，对于急修问题物业应该以快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。

4、注意小区的安全防卫设施

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24时监视，小区的保安是否巡逻，是否认识业主以及对陌生人的态度也是很重要的一方面。

小区的监控大多数只有业主才能查询，而非业主大部分的物业是不允许查询的，除非带有一定的查询监控的相关命令，针对上述所讲解的小区监控可以随便查吗和怎么能找到好物业的小区，找物业好的小区的话，那么就需要自己在实际情况中多加查询了，针对居住之后的情况进行询问，才能够确定物业的好坏，而不是通过广告来进行选择。