楼房走廊灯电费谁交？楼房物业费主要包括什么？

人们在楼房居住的时候会发现楼道里的灯一直亮着，而这也引发很多业主发出疑问，那就是这些灯的电费谁来出，其实在和物业打交道的过程中人们不难发现，业主的很多钱都是用来维护公共设施的，所以电费也是根据物业的不同似乎有不同的规定，下面就分析一下楼房走廊灯电费谁交？楼房物业费主要包括什么？

楼房走廊灯电费谁交

根据物业合同规定，在交房之后需要签订物业合同，而有的物业收费管理的规定里面有指出物业费里面包含公共设备的运行及维护费用。楼道中的走廊灯，属于公共设备，一层楼里面的住户都是需要使用的，物业在收缴物业费的时候里面就包含了走廊灯的电费。所以像这种情况下，如果物业合同之中有表明物业会收取走廊等公共位置的照明费用，且住户签署了合同之后就需要按照合同来缴纳相关的费用；而物业也需要收到费用之后维护公共设备的正常运行。

物业代收代缴，有些小区的物业没有写明由物业来缴纳走廊的照明费用，但是走廊的照明灯会单独安装一个电表，每个月固定的时候会有供电局的人告知走廊灯所用的电量以及需要缴纳的电费给物业，由物业根据所需费用的通知上门逐个收取费用合计之后代业主缴纳给当地的供电部门。

楼房物业费主要包括什么

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（包括；公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等）

3、物业管理区域清洁卫生费用；包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）

4、物业管理区域绿化养护费用（包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）

5、物业管理区域秩序维护费用；（即安全管理人员费用、安全器械装备费等）

6、费用；（包括：交通费、通讯费、低值易耗用品费、用房水电费等）

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、法定税费；（包括营业税、城市建设维护税、附加费等）

10、经业主同意的其它费用。小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。

以上就是关于楼房走廊灯电费谁交和楼房物业费主要包括什么的详细解答，在面对物业的时候很多的业主可能并不清楚物业到底是干什么的，看完上述的文章之后人们就知道物业的职责了，而且也知道哪些费用是需要缴纳的。总之，业主和物业之间联系很密切，但是相关的职责一定要分清。