房顶漏水是楼上的问题吗 房顶漏水维修要花多少钱

居住在商品房里楼上楼下邻居之间的关系一定要好，可能很多人发现楼顶出现漏水的情况，就把所有的责任都推给楼上的住户了，导致两个人之间的关系越来越紧张，其实并非如此，有关房顶漏水是楼上的问题吗，房顶漏水维修要花多少钱，只有了解才知道请公司是不是合适，看看下面所给您做出的介绍吧。

房顶漏水是楼上的问题吗

房顶漏水不一定是楼上的问题。这要视情况而定，漏水通常被划分为管道破裂引起的漏水，这些管道应该被更换并且要重新做防水。其次是防水没有做好漏水的工作，需要整体做防水，有时漏水不一定在楼上，自己家里也有可能漏水，或者隔壁漏水也有可能，找专业人士来检查一下。

房顶漏水维修要花多少钱

1、房顶漏水维修费用主要是看究竟是局部修补还是整体修补了，整体上修补的成本及费用都要比局部高，采用整体修补通常采用SBS卷材，具体的费用是依据卷材质量好坏来恒定的，正规公司收取的费用是25－50元每平方，又或者是运用晒不热来防水，该类防水材料是一种隔热保温防水一体的材料，费用在25－35元每平方之间。若仅仅是进行局部修补的话，价格便宜很多，修补的费用在300元以内就能搞定。

2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

对于房顶漏水是楼上的问题吗，以及房顶漏水维修要花多少钱，其实屋顶出现漏水的情况有可能是因为楼上的原因，但其实自家也可能会因为一些情况，具体应该要先找到原因，然后来进行维修。对于房顶漏水维修所需要花的费用，要以漏水的程度和所在的城市水平息息相关。