地契和房产证有什么不同 什么是房产证

说到房产证，相信大家都知道，但是说到房屋地契，有很多人并不是很了解，其实就是一种完税凭证，包括《房屋权证》和《土地使用权证》俩种。一般这种证件是出现在二手房交易中，那么，我们今天就来了解一下地契和房产证有什么不同？同时也说说什么是房产证？一起来看看相关的介绍吧。

地契和房产证有什么不同

1、地契和房产证有什么不同，土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

2、地契和房产证有什么不同，房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

什么是房产证

什么是房产证，房产证指的是购房者通过交易的途径取得房屋合法权，然后依法享有对所购房屋行使占有、使用、和处分权的有效证件。房产证是国家依法保护房屋权凭证。房屋者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。房产证即就是房屋权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

二、房屋契证流程

（1）双方持有效合同去相关地点去登记，一般是房地产交易所，办理登记时把所需的证件全部带起，身份证，户口本，合同等。

（2）等到过户手续相关程序完成后，等交易所通知后，就可以带身份证、户口本、图章等，再交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等相关事宜了。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、过户所需材料

（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋权发生转移的材料。

四、过户所需时间

1、的材料准备无误后就须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上的金额要和签订合同上面一样。

2、材料都交给房产局后，会收到一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要俩个星期左右。

3、交清税金后就可以去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日，自受理后次日开始。

上面就是今天跟大家分享的有关地契和房产证有什么不同，以及什么是房产证的全部知识，希望可以给大家带来帮助。不管是地契还是房产证，都是非常重要的证件，而且办理地契的流程也是非常复杂的，所以在办理的过程中，一定要准备好相关的材料，这样在办理起来才会比较快一些。