60万的门面房首付多少？一手门面房税费都有哪些？

谈及到买房这个问题很多人都是为了投资，其实买房不如买门面房，门面房的空间咱们暂且不说，房子的租金每年就可以赚上一笔，其实在购买房子的时候人们对于各种费率也有知道，毕竟买房谁都不愿意赔钱，为了让人们买到合适的门面房，下面就分析一下60万的门面房首付多少？一手门面房税费都有哪些？

60万的门面房首付多少

如果首付是30％，那么就是60万×30％＝18万，也就是首付要给18万给开发商，60万－18万＝42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4．9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458．8元，还款总额是802458．8元。

分期付款买房的首付付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

一手门面房税费都有哪些

1．在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0．05％的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0．5％的交易手续费。

2．卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5．65％营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％。大于50％小于等于100％，税率为40％。大于100％小于等于200％，税率为50％。大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。

3．商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1．1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。

经过上述具体的介绍之后60万的门面房首付多少和一手门面房税费都有哪些的答案大家都熟悉了，门面房在我们的生活中很常见，不过很少有投资者在考虑。随着房地产行业的变化，越来越多的人都开始将目标转为门面房，看完上述内容大家都知道买门面房有什么好处了。