如何洽谈代理一手楼盘？楼盘交易注意事项有哪些？

说到楼房交易，现如今最难的一点肯定是资金方面，随着房价进一步上涨，在各种情况掌握上，许多人就摸不清自己的现状，而对有做生意想法的人来讲，代理楼盘也是正事，只可惜相比于买房来说，想要代理楼盘更是难上加难，那么问题就来了，如何洽谈代理一手楼盘？楼盘交易注意事项有哪些？

如何洽谈代理一手楼盘？

1、代理一手楼盘摆正心态，做好打持久战的准备

房地产销售毕竟涉及到大宗商品买卖，动辄上千万，上亿的成交额，所以对销售人员的基本心理素质和专业技能有很高的要求。这是一个漫长的过程，要学会忍耐，学会孤独，学会承受压力！

2、代理一手楼盘打好基础，打铁还需自身硬

房地产销售涉及的知识面广，专业性强，实战复杂的现实情况。所以必须要认认真真，踏踏实实的学习基础知识。总结下来，无非涉及到三大方面：房源方面，客源方面，专业方面。专业方面包括专业知识和实战技能。

3、代理一手楼盘自己没方法，先学习别人的方法，最终找到适合自己方法为什么我会特别强调这一点，我从业六年来，发现很多新人刚来不愿意听老业务员的或者领导的，非要按着自己的套路来，左耳进，右耳出。虽然有人很快签单，但是那都是极小数的，不排除有人天生就适合做销售。

楼盘交易注意事项有哪些？

1、看开发主体是否合法

实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证

按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划

城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

了解了如何洽谈代理一手楼盘？楼盘交易注意事项有哪些的问题情况，想要代理楼盘并不是很复杂的事情，主要是手续流程要摸清楚，将方法选择好，确保情况能够顺利进行下来，这样既能免除很多麻烦，同时还能将事情完完整整的办理好，注意事项一类的，只要记清楚，轻易不会遇到，所以不用想太多。