二手房第一年能不能空？二手房交易的过程要注意什么？

谈论到其中买房的各种问题大家都该了解的，而二手房在买到手以后可能会遭遇到不少情况，在买了二手房以后人们也会有很多的情况，买房以后要不要空着房子呢？其实对于每一个想要买房的人而言，各个细节方面都是需要全面的了解的，今天就分析一下二手房年能不能空？二手房交易的过程要注意什么？

二手房年能不能空

新房年不能空房＂压新房＂，是一种地方传统习俗，也可称为迷信。这是民间一种迷信的说法，主要是说新房无主的话，不干净的东西会入侵导致不良情况发生，不要太在意。

1、主要是说新房无主的话，不干净的东西会进来，影响主人运势。这叫辟邪，尽管对辟邪的说法心存疑虑，但大多数年轻人都愿意尊重传统。

2、过去在农耕社会人们相信万物有灵，为了调节人与自然的关系，人们就需要做些仪式。最开始这些工作都是由木工来做，而相比于过去，从打地基，到给房屋上梁，再到人入住，现在的这些做法已经得到了很大的简化，只保留了守新房的习俗，很多地方都信奉，在民间流传甚广。

二手房交易的过程要注意什么

1、注意产权证件

购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。

2、注意购房流程

很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。

3、注意合同内容

签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

4、验收注意细节

二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。

上述就是关于二手房年能不能空和二手房交易的过程要注意什么的答案，通过上述具体的描述，大家对于二手房的相关情况有所重视了，当然在购买二手房的时候大家都该了解到其中的问题，从而确保大家买到的二手房能够给人们更好的生活。