个人二手房交易流程有哪些？二手房交易的费用有哪些？

在二手房的交易中，出现过很多例因为不清楚交易过程而导致房子不能够正常顺利地交易，如果在购房之前，对于相关的流程都比较熟悉了，我相信在整个购房的过程中会很愉快，为了能够愉快地买到房子，今天就来熟悉一下吧，个人二手房交易流程有哪些？二手房交易的费用有哪些？

个人二手房交易流程有哪些

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。

6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

二手房交易的费用有哪些

1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且的；土地税根据当地规定交纳。

房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

以上就是个人二手房交易流程有哪些？二手房交易的费用有哪些？全部内容，现在很多地方都能了解到关于二手房的交易情况，作为购房者，我们无法改变交易的流程，那在购房之前就多了解一下吧，如果出现差错，其实购房者也是有不可推卸的责任的，我相信只要大家认真去了解一定不会出现很大的错误。