新房漏水给包工头钱吗 新房漏水怎么办才好

拥有了新房子以后，这是多么开心的事情呀，但是有关房子的装修也是让人觉得费心又费力的，每个人都希望自己的装修能够一帆风顺，家人圆圆满满团团圆圆的住进去，但是人生不可能所有的事情都会非常的如意，生活中总是会出现一些小插曲，比如说刚装修好的房子就出现了漏水的情况，那么新房漏水给包工头钱吗，以及新房漏水怎么办才好。

新房漏水给包工头钱吗

根据《合同法》第42条规定，在当事人在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或是提供虚假的情况给对方，而造成损失的，则应当承担损害的赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已经明确地告知了买方的，那么卖方就不承担责任。

如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢或者使用中所产生的，而是房屋本身的，若是没有证据能够证明卖方对此是知晓的，则卖方也不用承担瑕疵的担保责任，买方可以房屋人身份，依据因合同转让而取得的权利，来向开发商主张保修的责任、或者是赔偿责任。

新房漏水怎么办才好

1、找施工队伍，在外墙面对应位置寻找渗漏部位，然后进行处理。这种办法，外墙凌空作业，有一定的难度和风险，假如外墙为磁砖的话，渗漏部位不易查找。也可将内墙渗水部位清理至结构基层，充分干燥后在裂缝表面粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。这种办法，需要破坏内墙装修，而且容易反复。

2、新房墙面出现渗水情况，表明新房质量不合格，可以按时购房合同要求卖方承担违约责任，也可以要求房产商修复并承担赔偿责任。

3、如果新房外墙墙面出现渗水，可以通过施工解决。将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0．4的水灰比加入等级为42．5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

4、沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2．5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。

新房子出现漏水的情况应该及时的维修，至于新房漏水给包工头钱吗，和新房漏水怎么办才好，还是应该要先了解的漏水的原因，这样才能知道责任应该是由谁来进行承担。一般情况下房屋出现漏水的情况并不是很常见，如果真的有这样的情况了，也不要太过于着急，应该找专门的师傅来做防水。