三迪曼哈顿是公寓还是住宅 公寓和住宅有哪些区别

当说到住房的性质，可是分为很多种的，平时生活中经常遇到的就是公寓，还有住宅，不同的性质，产权年限是不一样的，所以很多人在买房子的时候都是比较关注产权性质。三迪曼哈顿坐落在上海，那么三迪曼哈顿是公寓还是住宅，以及公寓和住宅有哪些区别呢，需要认识一下，接下来一起来看看吧。

三迪曼哈顿是公寓还是住宅

三迪曼哈顿是公寓，三迪曼哈顿位于上海市松江松江大学城，由三迪地产集团建成，共计房屋1451户，小区物业公司为上海和平集团。

公寓和住宅有哪些区别

1、产权年限不同

房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

2、落户规定不同

现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。

3、水电费标准不同

住宅是满足居民居住需求的，而公寓却带有明显的商业属性，所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，大家可别小看了这笔费用，长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

对于三迪曼哈顿是公寓还是住宅，以及公寓和住宅有哪些区别，上面已经给做出了介绍，这个楼盘信息是属于普通的公寓，但是公寓和住宅两者之间的差别还是很大的，首先公寓一般都是不限购的，而且两者之间的产权年限也不一样，水电费的缴纳和短期的缴纳都有所不同。