2021年乌市拆迁范围？乌市买房的注意事情有哪些

转眼间，乌市的老城改造已经走过了很多的年头，从2017年到2021年，很多的地方已经发生了巨大的变化，也有不少的人依靠拆迁成为了暴发户，所以现在对于乌市的人来讲，最关心的问题就是2021年乌市拆迁范围？乌市买房的注意事情有哪些？实际上，在乌市需要拆迁的地方有很多，下面我们一起了解下。

2021年乌市拆迁范围？

1、新市区四大片区确定拆迁！涵盖江苏东路片区、天津南路片区、二宫片区、美居片区！

2、乌鲁木齐美居物流园确定拆迁！目前拆迁工作已经开始！

3、老城改造工作正在进行中，新市区还有多个片区正在拆迁摸排中！

征收范围：东至天津南路新美二巷，南至广安街，西至南一巷，北至河南东路。涉及征收户有190户，征收总面积达到了18.4068万平方米。征收时限：自发布征收决定之日起一年内（即2022年2月9日前）补偿方式：（一）货币补偿 （二）产权调换。这条征迁信息公布于2021年2月9日，是今年的个公开公示的老城区棚改信息。整个地块位于新市区的铁路局商圈，临近乌鲁木齐第35小、北京路汇嘉时代、中国科学院等，基本上汇聚了目前新市区一流的商业、交通、医院、教育等资源，可以说是妥妥的“地王级”地块！

据高新区（新市区）政府办公室的官方回复，目前新市区的科学院老旧小区也已经纳入了片区征收范围内，并且目前已经于2月8日发布了征收公告。拆迁范围：东至昆明路，南至肿瘤医院家属楼，西至小西沟社区，北至科学一街。根据高新区政府办公室给出的回复，我们在地图上也大致勾画出了此次新科五队社区的拆迁范围。该拆迁地块属于小西沟片区，南面为新疆医科大学附属肿瘤医院，北面为中国科学院，西侧为新疆科技报社和北京南路，东侧为113中学。在地理位置方面属于的新市区核心区域。

乌市买房的注意事情有哪些？

一、买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

二、收楼时应注意：

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

三、发生纠纷时应注意：

1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。

2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。

3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入

以上就是关于“2021年乌市拆迁范围？乌市买房的注意事情有哪些”的介绍，通过上文介绍我们可得知，在2021年乌市也有很多的地方需要拆迁，而在拆迁的之前是了解下拆迁的补偿，这样就可以避免发生矛盾，同时在买房子的时候也需要注意以上的事情，以免给我们造成巨大影响。