房产证加名字要查征信吗？房产证作用是什么？

房屋这种物品的交易，大部分人都非常在意，而在房屋最有重要性的几个方面里，房产证毫无疑问就是最有重要性的，但是有些人还是不了解房产证具体作用是什么，所以有些时候办理相关的房产证事件总是会引发一些问题，征信就是例子之一，那么问题来了，房产证加名字要查征信吗？房产证作用是什么？

房产证加名字要查征信吗？

1、房产办理加名字的时候是不考虑征信的，但如果房产本上已经加上了名字，就代表这套房产，和加名字的这个人有了关系，如果这个人的征信出现问题，比如说有长期的情况，在处理相关债务问题的时候，就可能会查封房屋或者是进行拍卖。所以在加名字的时候要慎重，或者是标明占有房产额到百分之多少。

2、房产证是可以办理加名字或者减名字的，这都是很常见的事情，但是在办理加名手续的时候，业主需要注意自己的房产是否还在还贷过程中，对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不能进行。如果房产没有在贷款状态的话，业主想要在房产证上加名字的话，需要去不动产登记中心进行办理加名手续。

房产证作用是什么？

1、房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、和处分的合法凭证。依法登记的房地产权利受国家法律的保护。否则真正的房产所有人的合法权益将不能得到保护。

2、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

3、因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

了解了房产证加名字要查征信吗？房产证作用是什么的问题情况，房产证想要加名字并非小事，各项步骤都要关注，各种细节选择也很重要，而在房产证使用方面，通过文中内容确实有一定作用，但是自己也必须多做注意，房产证作用虽多，有些时候也不是单独拿出来就能使用的，多数时候都是相互结合。