交房实测面积会作假吗 交房时业主要交哪些费用

买过房子的人应该都知道，售楼部的工作人员会介绍说现在缴纳的费用只是以当下的面积来进行计算的，等到真正交房以后会有开发商来对面积进行测量，如果出现了误差则是多退少补的情况。所以有很多的业主就担心会不会在测量的时候造假，那么交房实测面积会作假吗，交房时业主要交哪些费用，一起认识一下吧。

交房实测面积会作假吗

一般情况下，交房实测面积是不会作假的，正常情况下就会出现计算方面的偏差，其他就都还好，出现偏差太大，可以找第三方再次检测。如果房屋的丈量建筑面积和房屋的估计建筑面积因其他原因造成误差，则依照合同操持。正常按照合同规定办事就行了。

地产开发公司必须严格遵守批准的设计和施工，不得在建筑设计未经授权的情况下变更，因为这样会造成区域的面积计算错误。

交房时业主要交哪些费用

1、住房维修基金

如果大家在买房子的时候是购买的新房，那么大家在买房的过程中就需要去缴纳住房维修基金的，住房维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费

当大家在开发商那边接房了之后，物业那边就会开始计算大家的物管费，所以大家在收房的时候就需要开始缴纳物管费了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为自己不入住就可以不缴纳物业费，其实这个想法是错误的，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费

大家在交房的时候肯定都会涉及到房屋面积的测绘，所以大家一般都会缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。

有关交房实测面积会作假吗，交房时业主要交哪些费用，看过介绍之后都是应该已经了解了吧。一般情况下是不可能会出现作假这种情况的，如果业主还是非常的担心，可以找第3方的检测机构。在交房时，业主需要缴纳住房维修公积金以及面积的测量费用和物业费用等等。