选房注意事项有哪些？买房的技巧主要有哪些？

生活中的常识很多，对于年轻人而言，楼房的生活更加干净温暖，所以越来越多的人都比较喜欢买房，在选择房子的时候人们应该有众多的技巧，其实每一个房子都是有着不同的特点的，充分的去了解买房的技巧之后，人们也会发现选房的时候有一定的注意事项的，今天就让我们一起看一下选房注意事项有哪些？买房的技巧主要有哪些？

选房注意事项有哪些

距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

买房的技巧主要有哪些

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

2、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

3、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。有时不妨作些对你没有任何损失的让步。记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

4、不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。

选房注意事项有哪些？买房的技巧主要有哪些？相信大家看完上述的分析之后对于买房的各种情况也都熟悉了，买房的过程中大家要了解到具体的注意事项，其实大家都希望自己可以买到最为适合的房子。总之，每一个房子的特点都是有所不同的，大家务必要针对自己的情况做出选择。