通州区买房现在是时候吗 为什么通州房价不上涨

对于很多人来说买房子都是人生中的大事情，可不能够出现一点点的差错，对于第1次买房的人来说可能都不了解相关的事项吧，其实买房子的时候应该要做好相关的准备工作，要考虑一下自己的经济情况，对于通州区买房现在是时候吗以及为什么通州房价不上涨，下面有相关的介绍。

通州区买房现在是时候吗

通州区买房现在是时候，2020就是通州楼市的底部。2021通州楼市有望止跌回升。

1、2020年底至今三至四个月里，北京海淀、西城和朝阳的、次新房已经有过一轮不小的涨幅，可以看出整个市场在逐步回暖，尽管有“双限”政策，但是通州楼市回暖也不会例外。

2、在2021年的规划中，以环球影城为核心，通州区域利好在不断兑现。居住在通州的人能感受到通州在环境、交通、教育等各方面的逐步改善，通州已经摆脱了脏乱差的环境，越来越漂亮宜居，居住在这里的人也越来越喜欢通州。

为什么通州房价不上涨

1、因为通州先后出台限购政策，以及后来的认房认贷政策，导致一夜之间市场冰封。而经过两年多的调整，通州的房价已经下跌20％左右，可谓是惨不忍睹。反观朝阳等城区，价格尽管也在下跌，但由于前期上涨基数大，而下跌缓慢、抗跌性能强，所以，目前价格仍处于高位，和通州两相比较，可谓是这边风景独好。

2、通州的这些利好，大多数都还只是停留在规划层面，并未落到实处；虽然通州的头衔很大、利好很多，一会儿修地铁、一会儿建学校、建医院的，但大部分利好还并未兑现。比如说，运河商务区，目前只是盖好了几栋办公楼而已，截止到现在，并没有什么像样的企业入驻。

3、运河商务区的挑战，是以后的招商问题。能不能招来企业？能不能招来好企业？能招来多少好企业？这是一个相当漫长的过程，没个十年八年，根本成不了气候。丰台的丽泽商务区、丰台科技园都建成多少年了，可直到去年，丽泽才引入了华为。丰科直到现在也没有引进特别著名的企业，在那儿办公的，多是中小型民营企业。

4、通州虽然引入了不少东西海名校的分校，但短时期来看，这根本没什么用，即使派总部的老师过去，作用也不大。因为：好的学校，根本不在老师，而在于生源。没有的生源，即便是有再好的老师，也是白塔。

买房子没有什么是不是好的时机，对于刚需者来说，当然是应该要抓住机会买房，但是对于已经有好几套房子的人来说，买不买房子都是无所谓的事情了，有关通州区买房现在是时候吗和为什么通州房价不上来，上面给做出了相关介绍，通州区其实发展也是比较不错的，也有很多的，如果刚需可以入手。