房产过户费用是多少？房产过户注意事项？

不管是以前还是现在，房子对于一个家庭的重要性也是可想而知的，我们知道房子想要买卖，过户的问题也是很多人比较关心的，毕竟房子不过户就不属于我们，然而房子过户的费用也需要很多，买卖双方都是需要支付的，不了解规则和政策，自己很容易吃亏。那么小编就来介绍一下房产过户费用是多少？房产过户注意事项？

房产过户费用是多少

一、房产过户费用买房人应当缴纳税费：

1、房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；

3、房产过户交易费：3元／平方米；

4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

二、房产过户费用卖房人应当缴纳税费：

1、房产过户印花税：是房款的0.05％；

2、房产过户交易费：是3元／平方米；

3、房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

三、房产过户费用商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、商业房产销售价3％的契税；

2、商业房产过户手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

3、商业房产销售总价万分之五的印花税；

4、商业房产差价30％－60％的土地增值税；

5、商业房产差额的5.55％营业税以及附加；

6、商业房产差价20％的个人所得税。

房产过户注意事项

1、房产过户注意若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、房产过户注意若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、房产过户注意若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房产过户注意房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、房产过户注意若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、房产过户注意若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

以上是小编介绍的房产过户费用是多少？房产过户注意事项？对于过户的问题我们已经了解，要知道现在过户还是很容易的，很多人都会找一个中介，把着这些事情都交给中介，自己之需要支付一定的费用就可以了，而且办理起来也很容易。