房产抵押贷款利息是多少 房产抵押贷款多长时间放款

如今房产抵押在生活中已经是属于比较常见的事情了，把房子抵押给银行，然后银行可以放款，让贷款人解决生活中所遇到的难题，但是贷款人是需要支付银行一定的利息，所以有很多人对于利息的问题就比较关注了，有关房产抵押贷款利息是多少，和房产抵押贷款多长时间放款，看看下面文字的介绍吧。

房产抵押贷款利息是多少

一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。

房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。

房产抵押贷款多长时间放款

1、其贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。

2、但是根据房产类型的不同，较高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有60％；厂房抵押贷款成数较高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

3、同时，以下类型的房产证是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

房产抵押在生活中是比较常见的一种贷款方式，但是在进行抵押贷款时，应该要先了解到房产抵押贷款利息是多少，房产抵押贷款多长时间放款，了解了这两个问题之后，有关房产抵押的相关事项都是应该已经明白了吧，通过房产抵押也能够解决人们生活中所遇到的一些麻烦事，但是也应该要了解到其中的风险。