房产证补办流程 房产证遗失有哪些危害

大家都知道，房产证对于自己来说是非常重要的，因为房产证是这套房子的所有权的证明，所有大家在生活中，一定要保管好房产证，但是也有一些人因为疏忽，导致房产证丢失，所有就必须要补办房产证，今天我们就来跟大家分享一下房产证补办流程？另外也跟大家说说房产证遗失有哪些危害？

房产证补办流程

1、申请人在办理窗口提出补证申请，窗口人员出具遗失补证核查单后由档案科核档，并出具市房屋登记查询结果证明。

2、申请人持遗失补证核查单、西安市房屋登记查询结果证明办理登报公示原证作废和现场张贴公告。（公告期不计入流程时限之内）

3、公示期均满一个月未收到异议的，申请人持材料向窗口人员申请补证。材料齐全的，窗口工作人员现场受理、录入、扫描、校对。材料不全的，一次性告知申请人。

4、由房管部门（西安市房屋产权产籍管理中心）按程序及承诺时限进行办理，并将相关数据推送不动产登记部门。

5、不动产登记部门（西安市不动产登记服务中心）进行登记、缮证，将不动产权证书转发证窗口短信通知业主领证。

房产证遗失有哪些危害

1、不能买卖，房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押，许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租，如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护，当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿，一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

以上就是今天跟大家分享的有关房产证补办流程的知识，另外也介绍了房产证遗失有哪些危害的知识，希望可以给大家带来帮助。在生活中，一定要保管好自己的房产证，避免丢失，因为补办的流程也是相当复杂的，不过一旦发现房产证丢失，一定要及时的补办，避免给自己带来很严重的后果。