一梯两户和一梯三户哪个公摊大 看房子的技巧有哪些

现在市面上所出售的商品房都有公摊面积，虽然很多业主对这方面都不赞同，但是公摊面积还是存在的，并且公摊面积的多少和电梯的数量也有着一定关系，所以在购买房子的时候，应该要了解一下房子公摊面积的大小，所以下面为您介绍一梯两户和一梯三户哪个公摊大，看房子的技巧有哪些。

一梯两户和一梯三户哪个公摊大

一梯三户的公摊大。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的使用面积＝建筑面积X0．8只是个大概数。高层的使用面积＝建筑面积X0．65（0．65－0．7）。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

看房子的技巧有哪些

1、看房子的性价比

房子定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。

2、选品牌中介公司，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑中介的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量。

3、要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

4、设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。

对于一梯两户和一梯三户哪个公摊大，看房子的技巧有哪些，看过之后都是应该已经了解了吧，正常情况下1梯3户的公摊面积会更大一些，在看房子的时候除了要注意公摊面积之外，也应该要了解到房子的性价比以及挑选一个正规的房产中介公司，这样房子的质量才会更好一些。