都在还房贷了可以退房吗 期房出现哪些情况可以退房

对于每一个人来说买房子都是比较重要的事情，很多人为了能够减轻生活的压力，只能够通过贷款的方式来获得房子，现在的房价也是越来越高了，贷款买房也确实是应该要拥有一定的经济承担能力，等到还房贷了，发现自己的房子根本就不喜欢，那么都在还房贷了，可以退房吗以及期房出现哪些情况可以退房。

都在还房贷了可以退房吗

正常情况下是不可以退房的。若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。

期房出现哪些情况可以退房

1、商品房买卖合同内容异于认购书内容，由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。

2、开发商未取得相应的批准、证件，《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

3、开发商单方变更规划，在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。

4、面积误差，《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比值超过3％，买受人有权请求解除合同。

如今市场上经常出现的就是期房，虽然购买期房价格上有一些优势，但是有时候等交房的时候才发现房子不是自己所青睐的类型，甚至还可能会出现烂尾楼的情况，所以对于不喜欢的房子，有些人想要知道都在还房贷了可以退房吗，期房出现哪些情况可以退房，看过上面的介绍之后，应该已经有答案吧。