第二套房首付百分之几 买房首付不够该怎么解决

贷款买房已经不是什么稀奇的事情了，贷款买房也是需要缴纳一定的首付才可以的，很多人只是知道第1套房子的首付比例大概是在30％左右，但如果家里有能力购买第2套房子，也是可以通过贷款的方式去进行购买的，那么第二套房首付百分之几以及买房首付不够该怎么解决，一起来了解下吧。

第二套房首付百分之几

房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的一点一倍，各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下，首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别，办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的百分之八十到百分之九十，部分房屋会更低。

买房首付不够该怎么解决

1、首付就是买房子时期付款，买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款；考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

2、借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

3、一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，申请贷款时尽量提交一些能够增加信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等；信用度累积越高，贷款金额越大。

第二套房首付百分之几以及买房首付不够该怎么解决，通过上面的文字介绍之后，估计人们都是应该已经有了答案。第2套房子的首付比例要比第1套房子的首付比例高一些，大概是在40％，当然在不同的城市要求也是不一样的，如果自己的首付不够，可以通过亲朋好友借钱或者是想其他的办法来进行筹划。