现在买房首付百分之几 贷款买房的时候首付不够怎么办

买房子的时候很多人都是比较发愁费用方面的问题，其实国家也颁布了相关的购房政策，比如说可以通过贷款的方式来买房子，只需要缴纳一部分的首付，然后其余的选择一家银行去进行贷款，每个月按时的还款就可以了，但是现在买房首付百分之几呢？有关贷款买房的时候首付不够怎么办？看看下面的介绍吧。

现在买房首付百分之几

首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

贷款买房的时候首付不够怎么办

1、首付就是买房子时期付款，买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款；考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

2、借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

3、一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，申请贷款时尽量提交一些能够增加信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等；信用度累积越高，贷款金额越大。

对于现在买房首付百分之几？贷款买房的时候首付不够怎么办？看过之后都是应该已经有所了解了吧，一般情况下30％的首付就可以了，但如果是二套房可能会更高一些，不过这要求是凑齐首付的，如果首付都拿不出来的话，可以找一下自己的亲朋好友借钱或者是通过一些其他的物品进行抵押贷款获得费用等等。