建筑面积包含公摊面积吗 关于公摊面积的事项有哪些

买房子有关建筑面积和公摊面积的问题是一定要搞清楚了，这两者是不同的概念。两者相减的结果才是业主购买房子的真正实用面积，可是有很多人都觉得公摊面积不应该存在，但事情所有的存在都有一定的意义，有关建筑面积包含公摊面积吗，关于公摊面积的事项有哪些，看看下面的介绍吧。

建筑面积包含公摊面积吗

建筑面积当中是包括公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。它们之间的关系是：建筑面积＝套内面积＋建筑面积。

关于公摊面积的事项有哪些

1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

针对上面为您介绍的建筑面积包含公摊面积吗，关于公摊面积的事项有哪些，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，公摊面积是包含在建筑面积以内的，而且有关公摊面积越大，那么自己所拥有的实际面积就会越小，所以买房子的时候对于公摊面积的思想应该要多多的了解。