武汉买房首付比例多少 武汉的购房资格怎么审查

武汉作为新一线国家城市，未来的发展自然是越来越有前景了，而有关武汉的相关购房事项，也是让很多想要买房子的人感觉比较困惑的。伴随着武汉的房价越来越高，很多人对于武汉买房也感觉到了很大的压力，想要贷款买房，那么武汉买房首付比例多少以及武汉的购房资格怎么审查。

武汉买房首付比例多少

武汉首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元。那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

武汉的购房资格怎么审查

1、网上预签购房者需认真阅读相关限购政策，可以去武汉市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查购房者要持规定的相应的资料原件，前往房产管理部门接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果之后可自行通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、购房者姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、打印纸质合同经核查48后，如果购房者符合条件，那就前往房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，完成交易手续。

在武汉买房子自然是应该要了解到武汉买房首付比例多少，而且有关购房的资格是需要进行判定的，如果不符合条件无法在这里买房，而针对武汉的购房资格怎么审查，可以通过网上进行查询，也可以通过资料进行查询等等，满足了条件，也应该要知道武汉的购房政策才可以的。