房产过户给子女最新政策是什么 房产过户的流程是什么

很多父母在自己年迈的时候都会考虑把名下的房产过户给自己的子女，针对这种情况国家也制定了相关政策规定，不知道的小伙伴们要先了解一下，要知道关于房产过户的流程还是比较复杂的，小编这篇文章也给大家讲一下房产过户给子女政策是什么？房产过户的流程是什么？

房产过户给子女政策是什么

父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150元、公证费：0.3％的房款。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5.5％的营业税。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5.5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税

房产过户的流程是什么

1、签订合同

在正式办理房产过户之前，购房者是需要先和卖方签订房屋买卖合同的，如果房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请

但自己准备好申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

以上就是房产过户给子女政策是什么？房产过户的流程是什么的相关内容介绍了，房产过户之前大家要选择过户方式，是按照交易的方式过户还是按照赠与的方式过户，不同的过户方式所要缴纳的税费以及相关政策是不同的，本文也讲了房产过户的流程，相信大家看完之后都已经掌握了。