房屋抵押流程 房产抵押需要满足以下这些条件

现在有很多人在贷款的时候，都会选择房屋抵押，因为这种方式贷款的金额会比较多，而且也是比较安全的，但是一定要符合相关的法律规定，如果不符合法律的规定，都会有可能不产生法律效力，接下来我们就跟大家分享一下房屋抵押流程？另外也来说说房产抵押需要满足以下这些条件？

房屋抵押流程

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房产抵押需要满足以下这些条件

一、房子要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、借款人要求

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为和很不良好的信用记录。

以上就是今天跟大家分享的有关房屋抵押流程的知识，另外也跟大家分享了房产抵押需要满足以下这些条件的相关内容，希望可以给大家带来帮助，因为现在有很多人急需用钱的时候，都会选择把自己的房子抵押给银行，这样可以获取一笔资金，但是对于抵押贷款的时候，一定要了解清楚，避免自己的权益受到侵犯。