特价房为什么便宜 什么是特价房

身边很多人都比较喜欢特价房，就是因为特价房在价格上面是比较低的，很多人觉得现在的房价实在是太高了，如果能够买得到特价房，到时候也是能够为自己减轻了不少的经济压力，可是自古以来就有一分价格一分货的说法，对于特价房为什么便宜和什么是特价房？下面也有一项关键。

特价房为什么便宜

特价房便宜的原因可能是凶宅、朝向不正、配套差、法拍房、非住宅产权、特殊建筑结构等。

1、凶宅

凶宅主要是二手特价房的一类，这类的房屋由于发生过不吉利的事情因此很难出售，业主往往会降低价格吸引人买，购房者如果不介意可以购买这类房屋，如果介意还是不要买的好。

2、朝向不正

南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。

3、配套差

有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。

4、法拍房

法拍房的价格远低于市价，得到很多人的青睐，也可以算作一种特价房。但是首先法拍房的起拍价虽然低，但是成交价可能并不少，其次是法院拍卖的房产多是有一定的纠纷，购房者即便购买成功可能也会面临不能过户、不能入住等问题。

5、非住宅产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

6、特殊建筑结构

阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

什么是特价房

特价房的理解就是开发商的一种营销方法。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的户型。性价比相当高，问价还是要问均价，比较靠谱。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

有关特价房为什么便宜和什么是特价房？看过介绍之后都应该已经明白了，特价房的价格之所以比较低，很可能是因为配套设施不好，也可能是没有产权的房子或者是凶宅，这样的房子一般是不建议进行购买的，而有关特价房就是在价格上要比其他房子有明显优势的房子。