二手房贷款计算器房贷计算器 办理银行贷款注意什么

不管是买新房子还是买二手房一次性付全款的人应该都不是很多，毕竟现在的房价那么高，总是会有人觉得买房子是有很大的压力，但是通过贷款的方式来买房，就能够缓解当下的压力，但是需要支付相应的利息，有关二手房贷款计算器房贷计算器和办理银行贷款注意什么？下面会给你做出介绍。

二手房贷款计算器房贷计算器

二手房贷款计算器房贷计算方法分为买方使用商业贷款购房、买方公积金贷款购房。

一、买方使用商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，首付的比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％；

2、买方选择商业贷款来购买首套住房，首付的比例为房屋评估价的30％，贷款比例为70％；

3、买方选择商业贷款来购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

二、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金来贷款购买首套住房，贷款比例为80％；首付的比例为房屋评估价的20％，

2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，贷款比例为60％；首付的比例为房屋评估价的40％，

3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。

办理银行贷款注意什么

1、工作时长：被问到入职时长的时候，如果回答是六个月以下，那么银行就会觉得工作不稳定，发放贷款的概率就会降低不少。一般的银行都会要求6个月，极少的银行会放宽到3个月。

2、工资发放：面签最重要的问题就是会问收入情况，特别是工资是怎么发的，现金还是打卡，打卡的话又是哪家银行。这个问题都是可以通过银行工资流水核实的，建议大家面签前可准备好工资流水单。

3、父母身体状况：婚姻状况是所有面签都会问到的问题，还有的银行会取巧的询问父母申请状况，如果父母身体不好，有重病或者其它的大额支出，那么就是工资很高也会被银行怀疑还款能力。

二手房贷款计算器房贷计算器和办理银行贷款注意什么？看过介绍之后，应该已经了解了答案。如果自己购买的是二手房，已经决定购买之后就应该要做好相关的资料准备工作，以及贷款的相应的业务，按照相应的流程去进行操作，才能够顺利的办好贷款，然后买到房子。