离婚后房子贷款没有还完怎么办理 房子贷款没还完可以加名字吗

虽然现在的社会比较好，但是现在的离婚率也特别的高，对于一言不合的人来说，他们说离婚就会离婚，有的人还会拿这件事情当儿戏，在离婚的时候，双方没有共同财产的话，比较容易，如果有共同财产的话，还必须要分配清楚，那么离婚后房子贷款没有还完怎么办理，房子贷款没还完可以加名字吗。

离婚后房子贷款没有还完怎么办理

根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

房子贷款没还完可以加名字吗

房子贷款没有还完一般是不可以加名字的。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款，若办理的为公积金贷款则不可以加名字，作为商业贷款则需要征求银行的同意才可以增加名字。

但一般情况下银行是不予受理的，因为在还款期间增加了房主名字，等同于改变了借款人，存在一定的债务风险，而按揭房贷款也是不支持增加名字的，物权法中明确表示抵押期间没有经过抵押权人的同意是不可转让抵押财产的，而在房屋所有权变更登记中表明房屋只有在没有限制的状态下才可以进行变更登记。

看了上文所讲到的一些知识，我们已经知道了离婚后房子贷款没有还完怎么办理，这个要看房子分配给谁，如果分配给另一方的话，那么贷款就需要另一方去还，如果双方一人一半的话，可以把房子卖掉然后兑换成钱去还，与此同时，也了解到了房子贷款没还完可以加名字吗。