房子降价多少可以退房或者补差价 买房还贷压力大怎么办

现在大部分地区房子还没有打地基，就已经往外售卖了，这种房子叫做期房，也就是说交了房子首付的话，还需要等个两三年才可以下来钥匙，那么对于买这种房子的人来说，要承担的是房子降价的风险，所以我们要知道，房子降价多少可以退房或者补差价，此外，买房还贷压力大怎么办。

房子降价多少可以退房或者补差价

买房刚几天，房子就降价30万，这是好事情啊，赶快去找开发商退钱啊。开发商不退，为什么呢？因为开发商卖的是其他房子，而不是你的房子啊。实际上，生活中房地产开发商售卖房子都是有自己的套路，不可能出现会将同一套房子卖出房子卖出然后降价的。再卖的都是其他房子，总有不同。

这样要求补差价就没有理由了。实际上对于商品来说，每一套房子都是有独特的特性，楼层不同、位置不同、购买时间不同，都会产生价格的差异，比如多层住宅的一楼和顶楼。一个楼盘每平米相差一两千元都有可能，100平米的房子相差一二十万呢。

买房还贷压力大怎么办

、延长还款期限

对于等额本息还款，还款期限越长，每月还贷月供越少，是个能减小还贷压力的方法，不过弊端是，更改还款期限，意味着要重新签订贷款合同，需要按照的政策执行，比如现在利率上浮了10％，你剩下的贷款利率也要上浮10％，相应的房贷压力又会变大，这点需要注意。

第二、暂停还本金

贷款人可以跟银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等以后有钱了在偿还本金，因为银行有房子抵押权，通常会接受这个提议。

第三、借钱还贷

最后一招只能称之为下下策，要是资金真的出了问题，也许向亲戚朋友借钱还贷能解决一阵子的燃眉之急。

总的来说，造成还贷困难有购房人方面的原因，自己没有考虑清楚还款能力，盲目贷款买房；也有市场方面的原因，不过房价本身就有一定的波动性，但是出现大幅度下跌的可能性并不大，毕竟从长远来看，政策层面是要把房价控制在合理区间内，避免出现大幅度上涨或者下跌，这也是大多数人最愿意看到的结果。

对于房子降价多少可以退房或者补差价这个问题，文章里已经把答案给大家写了出来，这个是没办法退房或者是补差价的，因为你在买房子的时候价位是比较高的，虽然说房子还没有下来，但是没办法降价，毕竟你不是现在买的，同样的也知道了买房还贷压力大怎么办，可以选择暂停还本金。