多层住宅的层数一般为多少层？多层住宅选房注意事项有几项

购买房子是我们人生中的一件大事，毕竟需要花费普通人一辈子的心血，所以在购买房子的时候一定要谨慎一点，要详细了解下房子的相关信息，这样才能避免出现上当和受骗的情况，让我们的经济受到损失。那么多层住宅的层数一般为多少层？多层住宅选房注意事项有几项？下面我们针对这个问题一起了解下。

多层住宅的层数一般为多少层？

住宅层数划分4-6层。一般来说多层建筑是指高度大于10米，小于24米的建筑，多层居住建筑为四层至六层，其高度大于10米，小于28米。多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

多层住宅选房注意事项有几项？

1、空气质量的问题

距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。

2、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。

4、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，4——6层为多层住宅；7——9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题

这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。

6、身体的问题

楼层越高，乘坐电梯的时间越久，对于身体不好的老年人来说，负担有些大，所以楼层不要太高。

以上就是关于“多层住宅的层数一般为多少层？多层住宅选房注意事项有几项”的介绍，在我们购买房子的时候一定要了解清楚自己家庭的实际情况，如果家里面有老人的话，那么是选择三层以下的楼房，这样可以方便老人的出入。但是大部分年轻人喜欢高层，因为采光好，视线好。