第二套房产税怎么收费？买二套房时要注意什么？

房产税对于我们来说，我们很陌生，虽然有了房子，但是对于税费这一块，尤其是老百姓，他根本不懂其中的费用该如何缴纳，如何计算面对房产税也是一项让人费解的费用之一。然后有的人想要在缴纳之前大概了解一下是怎么收费的，毕竟套房产税，房产税和第二套的房产税，它的收费标准是不一样的，那么小编就来告诉你第二套房产税怎么收费？买二套房时要注意什么？

第二套房产税怎么收费

按照规定，产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。依照房产原值一次减除10－30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。第二套房产税征收标准如下：

1、从价计征：依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，税率1．2％。

2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

买二套房时要注意什么

1、注意银行贷款规定

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

2、了解楼盘规定

如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。

3、签订购房合同需谨慎

购买二套房的购房者虽然已经有过一次购房经验了，还是会存在一些细节问题可能会被忽略，签订购房合同的环节相信大家都会非常重视吧，其中有一点购房者一定要注意。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，如果在购房合同中又发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

以上是小编介绍的第二套房产税怎么收费？买二套房时要注意什么？我们知道房产税的征收标准，套房和第二套房不一样，为此我们如果是第二套房，我们就按照第二套放到标准进行缴纳。对于房产也是有相关的政策的，因此大家缴费时还是需要认真对待。