房屋的定金是不能退回来了吗 买房交定金需要注意什么

如果确定好要这套房子之后，就要缴纳一定的定金，但是也有一些人交了定金之后，觉得不想要这套房子了，所以就想知道这个定金还能退回来吗？因为定金也是一笔不小的数目，接下来我们就跟大家分享一下房屋的定金是不能退回来了吗？另外我们也来跟大家分享一下买房交定金需要注意什么？一起看看吧。

房屋的定金是不能退回来了吗

房子交了定金也是可以退的，但如果是因为购房者的主观原因想要退的话是不能退额度，只有当开发商有违规行为的时候才能要求退回定金，并双倍返还。此外如果和开发商方面交涉成功了的话，也是可以正常退定金的，不过很少有开发商愿意放弃。

买房交定金需要注意什么

1、确认房产性质

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字，以免发生争议

协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20％

定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

以上就是今天跟大家分享的有关房屋的定金是不能退回来了吗的知识。另外也跟大家介绍了买房交定金需要注意什么的相关知识，希望可以给大家带来帮助，一般定金是可以退回来的，但是大家一定要考虑清楚再缴纳相关的定金，不然就会给容易损失一笔不小的资金，毕竟挣钱不容易呀。