小产权房子政府拆给补偿吗？小产权房可以买吗？

在这个年代买房子是不容易的，对于普通的老百姓来说，买房子需要花费半辈子的积蓄，所以很多人因为资金紧张选择了购买小产权房，但是后期面临拆迁，赔偿的问题就是大家比较关心的，毕竟小产权的房子不受法律的保护，能不能拿到赔偿呢。小编就来告诉你小产权房子政府拆给补偿吗？小产权房可以买吗？

小产权房子政府拆给补偿吗

我国拆迁赔偿都要看房屋的产权，因为小产权房没有国家房管局授予的产权证，应该是没有补偿的。但是一般这种小产权房屋在拆迁的时候，当地政府都会相应的协商给予一些补偿和安置费。虽然小产权房不是商品房，也不具备商品房的产权证，买卖交易不受法律保护，但是在政府拆迁行为的时候，还是相应的会受到法律的保护，而且政府也会相应的给予补贴，但是和普通商品房比较起来，小产权房不会收到同等的待遇的。

小产权房可以买吗

1、确认开发商是否有齐全的审批手续

在购买小产权房时，您一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续，包括使用权证、施工许可证。如果基本的文件都没有，购买这样的房子需要注意存在的风险。另外，在购买小产权房时，尽量选择社区大一点，楼栋多的小区。在此提醒一下大家：有些小产权小区建设的跟商品房外观没什么区别，真很难分辨。还有，对于开发商出示的批文，一定要再三验证其真实性。一般可以通过当地政府官网查看或直接前往政府部门咨询了解。

2、认真看清购房合同中的条款

一般来说，看房到最后，如果你确认满意了，此时就需要签订购房合同了，其中还包括付款方式，交付时间了。一定要认真留意合同里面的条款，尤其是合同中所标明的责任、风险和免责条款，这都与各位购房者自身利益息息相关。

3、验房也不能马虎

除了通过外部因素去衡量房屋风险，买房还是要回归房子本身，即在验房时，一定要仔细验清楚房屋质量以及水电等问题。还有，某些户型的套内面积有些也有水份，因为监管缺失问题，所以实际测量。

以上是小编介绍的小产权房子政府拆给补偿吗？小产权房可以买吗？如果你有住房的需求，但是资金不是很充足，我们可以选择小产权房，但是买小产权房也是有技巧的，不是所有的小产权房都能买，所以大家要多多了解，特别是房子的风险一定要考虑清楚。