老人房产过户后反悔案例 老人去世后房产怎么过户

对于很多家庭来说，房子一般都是由孩子去进行继承的，所以当老人到了一定的年龄之后，就想要把自己的房子赶紧过户给孩子，可是后来却发现孩子对自己的养老不管不问了，而自己手中又没有房子也没有金钱，就开始后悔提前过户了，有关老人房产过户后反悔案例以及老人去世后房子怎么过户？看看下面的内容吧。

老人房产过户后反悔案例

未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

老人去世后房产怎么过户

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

生活中所遇到的老人房产，过户后反悔案例还是比较多的，所以在房产过户方面还是应该要慎重，如果想要让自己老有所依，那么还是应该等到去世以后再让自己的孩子去继承房产，所以有关老人去售后，房产怎么过户的问题，当然也是应该要知道了，应该要按照相应的流程到房管局去进行办理。