猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京能·西山印
29500 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 有关买房子自然是应该要了解到购房的政策才可以的,在不同的时间以及不同的地区购房政策都是不一样的。认房又认贷也是其中的一个购房政策,可能很多人对于这项政策了解的不是很多,甚至也都不知道是什么时候开始的。
有关买房子自然是应该要了解到购房的政策才可以的,在不同的时间以及不同的地区购房政策都是不一样的。认房又认贷也是其中的一个购房政策,可能很多人对于这项政策了解的不是很多,甚至也都不知道是什么时候开始的,那么下面为您介绍认房又认贷政策什么时候开始的?认房又认贷情形是什么?
认房又认贷政策什么时候开始的
认房又认贷政策是2010年5月26日提出的,住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确二套房认定以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的原则。认房又认贷意思:
1、认房又认贷就是以前有过房贷或买过房,再次买房就算二套。北京二套房认定标准2010年7月15日出台,将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。专家认为将加重市场观望情绪。
2、认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准,意思是购房者如果名下有房,再买房就算二套,如果名下曾经有过贷款(或贷款记录未结清),再买房也算二套。
3、与之相反对应的标准是认房不认贷和认贷不认房,认房不认贷意思是如果购房者名下没房子,无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠。认贷不认房则是只看购房者是否有贷款或贷款记录,如果没有,买房的时候就可以享受首套房的优惠。
4、对于认房又认贷细则的推出,它对房市产生哪些影响?这被认为是调控将继续严格执行的一个表态和信号,那么对于楼市继续观望的态度肯定会加重。
认房又认贷的情形是什么
1、对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
2、借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。
3、银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。
通过以上的文字解答,有关认房又认贷政策什么时候开始的?认房又认贷的情形是什么?看过之后都是应该已经有所了解了,其实有关买房子的相关政策是应该要提前咨询和了解清楚,看自己是否符合购买的条件才可以的,而有关买房还需要准备好相关的费用以及选择一个合适的楼盘等等。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京能·西山印
29500 元/平