零首付购房是怎么回事？买房首付需要多少？

如今越来越多的人都在买房，而在购房的时候人们也会对买房的具体情况进行把握。零首付买房很多人都听说过，不过在购买的时候可能很多人都难以置信。在买房的时候首付买房是最为常见的，所以对于想要买房的人而言，大家一定要对所有的问题进行了解，那么零首付购房是怎么回事？买房首付需要多少？

零首付购房是怎么回事

零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

买房首付需要多少

1、房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

2、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为二成。在第二次置业的情况下，购买房产的首付为五层。

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

零首付购房是怎么回事？买房首付需要多少？通过上述的分析之后大家也都知道了买房的问题，零首付买房听起来很好，可是在实际上如何？大家在买房的时候一定要把首付的问题弄清楚，只有将各种买房的问题弄清楚，那么在后续买房的时候，才不会有更多的苦恼。