龙湖光谷城的房子潜力大吗？房屋价格受哪些因素影响？

房产购买确实是最近两年里面的事情，可有些人并没有那么上心，都是在略知皮毛的情况下就草草办理了，而有些人不同，这类人群会做好充足调查，龙湖光谷城的房子近些年就成为了他们的目标，观察主要目的也是在房屋未来发展上，那么问题来了，龙湖光谷城的房子潜力大吗？房屋价格受哪些因素影响？

龙湖光谷城的房子潜力大吗？

1、龙湖光谷城的房子潜力巨大，武汉龙湖·中锦光谷城｜香颂是武汉东湖高新区的新楼盘，开发商暂无资料，龙湖·中锦光谷城｜香颂普通住宅产权为70年，叠拼产权为70年，花园洋房产权为70年，市场类商铺产权为40年，开盘时间待定，价格待定。该楼盘位于东湖高新区光谷四路与神墩三路交汇处，小区规划占地面积7884．73㎡，建筑面积111002．37㎡，容积率3．50，绿化率30％。该项目预计交房时间待定

2、该楼盘位于东湖高新区光谷四路与神墩三路交汇处，附近有轨道交通11号线，19号线规划中、13号线规划中；现代有轨电车T2线，T5规划中、T6规划中。，交通十分便利。

房屋价格受哪些因素影响？

一、房屋价格受房屋本身影响

一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。一般情况下大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园，购买顶楼赠送露台，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少。

二、房屋价格受小区本身影响

地段、交通对房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。

包括小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏等。这些都是影响人们日常生活的因素，因此都会对房子的定价产生影响。

了解了龙湖光谷城的房子潜力大吗？房屋价格受哪些因素影响的问题情况，房屋潜力存在较大，但是这也需要时间才能看到，房屋价格的提升是一件很多方面的事情，了解越少自己也就越掌握不到事件精髓，所以要有足够认知，对于房产价格会带来影响的那些因素，调查起来当然会很麻烦，但是留出足够时间，总会有完美结果。