正规楼盘销控表是什么？楼盘出售该如何购买？

很多人现在都刚接触房屋买卖，所以对很多问题了解不太深，往往只会关注一些表面的事情，就比如价格或是交易流程这些，但是重要的事情这个时候就会被遗漏掉，楼盘销控表就算一个，在楼盘销控表之中，具体作用非常多，同时也关乎房屋交易是否能成功，那么正规楼盘销控表是什么？楼盘出售该如何购买？

正规楼盘销控表是什么？

1、“销控表”指的是楼盘房屋销售进度情况表，要求公示出来，帮助购房者了解楼盘销售计划、在售房源等信息。

2、参看“销控表”，一是为了让购房者清楚已售、在售房源有哪些，防止开发商捂盘。另一方面是为了防止“一房二卖”。

3、楼盘销控表信息较为明确，购房者可以参考到房号、户型、面积、购房人姓名、联络方式等信息，做到购房前明明白白，有效避免了日后一房多卖的纠纷。

4、不过，目前存在两个问题，一是楼盘不展示“销控表”，或把“销控表”放在不显眼的地方，购房者一般看不到；而是购房者不知道“销控表”的存在，更不了解其作用。

5、为了不再受销售人员的鼓吹，冲动之下“抢房”，下次看楼盘时多个心眼，看看“销控表”再决定是否买房，避免开发商一房多卖。

楼盘出售该如何购买？

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置．产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

了解了正规楼盘销控表是什么？楼盘出售该如何购买的问题情况，楼盘销控表是一种楼盘销售进度表的显示形式，主要目的也是为了帮助大家做好房产交易，当然，购买交易肯定是要深度了解好具体交易手续，多个层面全看到，即便是出现问题，同样可以找到合适的解决方法来处理，不需要很着急。