商品房70年后拆了怎么赔？购买商品房注意什么？

现在的房子商品房的还是蛮多的，很多人比较喜欢商品房，交易轻松，但是我们要知道，一般商品房的使用年限大概是70年，政策一直在改变，如果我们住了70年房子产权到期了，这个时候房子要拆迁，我们应该是高兴还是应该悲伤，会不会拿到赔偿呢。那么小编就来告诉你商品房70年后拆了怎么赔？购买商品房注意什么？

商品房70年后拆了怎么赔

商品房70年后拆了，需要赔偿业主一定的损失，补偿金额是根据所在地房价的倍数计算，具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费，过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费等。

购买商品房注意什么

点，检查企业资质

我们去买商品房的时候，一定要检查所看楼盘的开发商是否有正规的证件，资质是否合格。一般来说，一个合格的房地产企业都会有《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，尤其是房屋预售证和房地产企业的营业执照经营范围，这点是非常重要的，预防一些不良商家，在没有房屋预售证的时候，提前出售房子。如果，证件不齐全，一定不要买！是选择比较大，而且比较有名气，口碑比较好的房企！

第二点、是否交通便利

家是用来住的，所以在挑选商品房的时候，对于一个家来说，交通是非常重要的。进场要进出门交通便利，会比较顺畅。交通不便利的话，出门或者回家都非常麻烦。一般来说，是否有公交车，如果是大城市的话，是否靠近地铁站。

第三点，是否周边设施完善

查看小区周边是否设施齐全，有没有大型商场与超市、大型医院、公园或者广场、学校，商场等。主要是为了方便以后生活，靠近家，买东西或者购物，家里孩子上学或者平时吃饭后出来走动走动！

第四点、注意自己的经济能力

兴高采烈地挑选了比较合适的楼盘，不要到最后了，因为资金超过了自己的能力，而做了无用功。不管是全款还是贷款，一定要注意自己的经济能力。如果是全款，是否一次性付清？如果是贷款，会不会影响自己的生活。

第五点，注意楼层和户型

楼层对于我们买房的人来说，是非常重要的。挑选好合适的楼层之后，可以再进一步确定自己需要什么朝向，需要多少面积的户型。楼层与户型对于挑选房子来说，很重要。不要以后挑选了这个楼层，选择了这个户型，而后悔。所以，一定要考虑清楚，再下手，是与家人商量与沟通。

以上是小编介绍的商品房70年后拆了怎么赔？购买商品房注意什么？对于商品房的问题我们已经了解，我们要知道，这样的房子到期后拆迁也是可以拿到补偿的，随着房子类型的增多，我们买房子一定要注意房子的户型和楼层，已经自己的经济实力。