详情>>天通中苑
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- 太平庄中二街与立水桥东一路交汇处东南角
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[摘要] 天通苑属于亚洲比较大的社区,这个社会有很多栋楼,对于消费者来说,在买房子前,这个小区的环境,小区的设施,小区的大小都是要做提前了解的,毕竟这些都是影响我们以后居住的条件,天通苑有多少栋楼?买房子注意什么?
天通苑属于亚洲比较大的社区,这个社会有很多栋楼,对于消费者来说,在买房子前,这个小区的环境,小区的设施,小区的大小都是要做提前了解的,毕竟这些都是影响我们以后居住的条件,有的人很喜欢天通苑,但是对它很陌生。那么小编就来告诉你天通苑有多少栋楼?买房子注意什么?
天通苑有多少栋楼
天通苑作为亚洲的社区,有645栋楼。
天通苑是中国的社区,地处北京昌平区东小口镇,属于城乡结合部。1999年起由顺天通地产建造,由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成,共分为16个分区。
天通苑一共有645栋楼,其中有11个分区楼栋数都在30栋以上,的一个分区66栋,的一个分区10栋。每一个分区的规模都相当于一个小区,这16个分区规整地联合在一起,组成了一个庞大的生活区。
买房子注意什么
看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
二、不要看房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
三、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋,还会打着家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价。
五、小心房屋面积误差
房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差值大于3%,则购房者有权要求退房。
以上是小编介绍的天通苑有多少栋楼?买房子注意什么?对于买房子的问题我们已经了解,要知道现在买房子还是有很多的讲究的,特别是很多开发商打着赠送面积的旗号,其实房子的面积都是缩水的,所以大家一定要小心房屋面积存在的误差问题。
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