婚后买房要什么情况下才属于个人？买房的注意事项都有哪些？

现在很多人都琢磨着怎么结婚，因为在结婚以后，还会有许多事情等待大家做处理，其中就包含买房，现如今也是有很多年轻人在考虑婚后买房这件事情，规划确实不错，但是婚后买房也会遇到很多难以处理的情况，尤其是在分配问题上，那么就有人问了，婚后买房要什么情况下才属于个人？买房的注意事项都有哪些？

婚后买房要什么情况下才属于个人？

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、父母买房，然后赠与子女

婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的！也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

上述的这种方式有一点不好的地方，就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，房子归男方继承，房产继承税费就会比较少。

买房的注意事项都有哪些？

1、买房子的注意前高后底或空不要选，主要原因有两个：光线不好、背无靠山，影响家运。

2、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。

3、买房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面。

了解了婚后买房要什么情况下才属于个人？买房的注意事项都有哪些的问题情况，婚后买房确实能减轻很大的压力，而将他变作个人财产也不算非常复杂，关键是手续掌握得全面，而且要符合一定条件，这样可以合理合法的变换为个人财产，而买房相关的那些注意事项，多种多样都包含在内，文中做出的解读也十分全面。