贷款须知：房子抵押贷款的流程是什么？

在日常生活中很多人会遇到资金紧张的情况，这时候就很多人会想到抵押自己的房子来贷款。但是，大家对房子抵押贷款了解的并不多，今天小编就专门为大家准备了关于房子抵押贷款的文章，一起来看看吧。什么是房子抵押贷款？房子抵押贷款的流程是什么？房子抵押贷款有哪些注意事项？

一、什么是房子抵押贷款？

买房抵押贷款即是房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。

二、房子抵押贷款的流程是什么？

1、填写申请

借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明；贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明；借款人的身份证明的法律效力。

2、准备资料

银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。

3、办理

办理房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。

4、签合同

抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。

5、放款

房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。

6、贷款结算

贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。

三、房子抵押贷款有哪些注意事项？

1、信用记录是否良好

在办理贷款时，贷款机构一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。

2、签署文件要谨慎

要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、注意相关条款

一般约定的借款利息、还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、保留好付款凭证

尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

以上是小编为大家总结的关于什么是房子抵押贷款？房子抵押贷款的流程是什么？以及房子抵押贷款有哪些注意事项的全部介绍了，希望能给大家带来帮助。最后，需要提醒大家的是，每个地方的具体流程可能略有差异，大家还是要具体咨询一下当地的政策，按照当地的具体要求来办理。