开发商拖延网签为什么 买房在网签的时候注意什么

当人们在买房子的时候是需要了解到相关的流程和步骤，才可以在交纳了相关的费用以后是需要进行网签的，也是为了能够防止开发商把一个房子卖给多个人，但是在进行网签的时候是一定要注意相关的事项，可是有时候开发商总是一直拖延网签的时间，那么开发商拖延网签为什么？买房在网签的时候注意什么？

开发商拖延网签为什么

大部分都是因为验收不达标造成的，比如：在手续或房子质量上存在问题，因此无法验收合格，并且不具备交房条件。当然，除了部分不可抗拒的因素以外，比如：遭遇洪水、地震或骚乱等情况。此外，还跟开发商的资金、人力不足等有关系。

买房在网签的时候注意什么

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证

在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

2、注意房屋买卖合同文本

在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。

4、注意房屋面积以及面积差异处理方式

如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积误差带来的摩擦。

对于开发商拖延网签为什么？买房在网签的时候注意什么？看过上面的介绍之后，都是应该已经明白了吧，一般情况下开发商总是不进行网签，很有可能就是因为房子的质量没有检测合格，无法进行顺利的网签，不过在进行网签的时候，是一定要注意买卖合同的内容签订，以及查看开发商是否具有相关的预售许可证等等。